项目的区位条件
交通区位
项目地所在的集安市具有较优越的对外交通环境
交通区位分析：公路方面，随着集丹高速公路的开通，大连至集安经由丹东将仅需3个多小时的车程。集安做为世界文化遗产地将成为大连至长白山旅游线上的重要节点。长春至通化高速公路和已纳入十一五规划的通化至集安高速公路，亦将使集安成为重要的旅游目的地。航空方面，大连机场、长春机场、长白山机场和规划中的通化新机场将使游客在该旅游线路上的乘降更为便捷；铁路方面，东边道铁路将使大连、丹东、通化（集安）、长白、延吉一线相连。
旅游区位
集安市坐落在中朝边境，鸭绿江畔，依山傍水，气候宜人，交通便捷，是国家级生态示范市、中国优秀旅游城市。既有丰富的边境旅游资源又地处吉林、辽宁两省之间，旅游发展前景广阔。
从旅游资源上看，国家新近推出的千里江堤工程（鸭绿江和图们江）必将把大连国际级海港旅游城市、鸭绿江边境风光、高句丽世界文化遗产，中国十大名山之一长白山、延边民俗游连接起来，而集安将成为这条大旅游线路上的重上节点承载着南北的游客。
项目定位
该项目的主要定位是深入挖掘高句丽的历史文化内涵，全方位，多层次、多角度地展示高句丽时期独具特色的建筑技艺、艺术成就、精湛的壁画、民间生态和人文风情等历史文化，集中打造统一的高句丽文化城和动态的博物馆。
项目建设内容
项目的总体布局确定为：两轴、两带、一心、四区。
1. 两轴——高句丽文化景观轴。从主入口开始，依次分布体现高句丽文化特色的商业、宴饮、住宿、娱乐、乐舞组团。
——墓葬文化景观轴。七星山211号墓葬的西北至东南轴线，依次分布五个景观节点，从集丹公路贯穿项目地直至江边畔，形成层层递进的文化纪念甬道，突出神圣感和视线通透感。
2. 两带——高句丽文化景观带。通过对建筑小品、雕塑的设计，形成具有高句丽特色的文化展示带。
——滨江休闲游憩带。通过对项目地所在的鸭绿江河畔的打造，环境的培育，营造静谧高雅的滨江景观游览通道。
3. 一心——表演娱乐组团。通过精心设计的建筑、体验性十足的旅游产品，成为旅游城的经营特色和亮点。
